10 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 73 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102702593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
78120102702593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 30 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 276 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 609 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 444 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 280 867 $ Poids 59 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 726 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 322 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 416 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 334 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 552 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 158 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 685 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 269 872 $ Poids 27 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 725 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.