321 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 83,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102707209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
78120102707209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 208 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 349 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 10 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 291 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 121 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 469 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 76 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 212 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 705 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 284 678 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 892 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 732 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 765 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 224 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 698 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 77 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.