370 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 132,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102707861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
78120102707861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 627 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 381 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 924 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 332 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 497 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 453 970 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 453 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 334 344 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 621 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 576 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 479 921 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 794 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.