331 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102708062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
78120102708062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 180 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 217 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 244 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 309 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 732 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 194 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 385 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 186 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 136 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 586 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 426 $ Poids 48 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 180 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 695 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 80 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.