365 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102708470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
78120102708470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 159 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 104 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 265 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 181 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 383 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 709 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 192 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 618 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 733 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 83 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 159 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 35 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 717 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.