125 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 79,4 m² · constr. 2006 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102708767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
78120102708767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 106 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 377 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 556 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 112 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 622 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 925 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 991 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 401 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 256 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 593 $ Poids 46 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 773 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 83 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 827 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 92 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 339 625 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.