395 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102708770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
78120102708770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 139 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 167 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 373 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 128 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 708 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 187 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 61 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 763 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 81 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 791 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 221 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 393 565 $ Poids 48 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 753 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.