104 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102709474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
78120102709474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 120 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 682 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 848 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 120 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 802 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 433 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 604 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.