96 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
78120102710015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 335 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 184 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 285 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 858 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 53 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 88 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 86 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 406 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 714 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 294 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 276 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 305 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 319 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 749 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.