14 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78120102710129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 61 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 322 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 327 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 702 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 136 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 744 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 627 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 329 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −900 $ | 221 861 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 557 $ Poids 22 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 333 799 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.