87 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
78120102710651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 852 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −8 504 $ | 112 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 312 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 167 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 942 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 352 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 407 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 258 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 132 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 80 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 325 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 250 $ Poids 53 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 787 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 167 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 277 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 425 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 127 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 436 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.