138-140 Rue L'ALLIER · Labelle
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
78120102710858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 867 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 341 369 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 223 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 289 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 445 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 914 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 110 043 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 800 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 716 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 164 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 347 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 271 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 446 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 295 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 345 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 124 975 $ Poids 40 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 279 648 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.