79-83 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102710951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
78120102710951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 327 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 168 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 840 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −8 504 $ | 113 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 943 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 156 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 81 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 437 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 288 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 356 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 429 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 448 $ Poids 53 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 793 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 169 453 $ Poids 51 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 279 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 223 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.