15 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102711045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
78120102711045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 324 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 427 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 183 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 7 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 374 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 273 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 268 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 151 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 68 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 87 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 769 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.