19 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102711425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
78120102711425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 436 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 181 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 95 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 86 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 762 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 991 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 122 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 318 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 646 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 210 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 800 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 369 820 $ Poids 58 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 243 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 281 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.