18 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 162,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102712373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
78120102712373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 614 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 794 $ Poids 57 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 438 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 365 049 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 923 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 471 714 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 419 454 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 894 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 676 $ Poids 27 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 343 $ Poids 25 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 845 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 501 505 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 364 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 347 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 966 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +80 249 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 498 807 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.