452 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 99,9 m² · constr. 1900 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102717294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
78120102717294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 177 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 647 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 73 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 214 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 385 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 056 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 596 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 350 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 177 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.