457 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102717429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78120102717429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 116 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 422 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 594 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 994 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 323 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 518 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 656 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 455 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 419 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 441 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 064 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.