470-476 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 134,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102717571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
78120102717571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 376 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 911 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 321 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 532 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 439 807 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 322 916 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 437 330 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 422 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 576 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 469 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 365 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 390 $ Poids 28 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.