471-473 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 76 m² · constr. 1989 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102717729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
78120102717729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 157 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 339 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 613 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 554 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 303 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 153 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 269 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 950 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 361 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 993 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 309 585 $ Poids 36 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 856 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 75 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 163 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 348 680 $ Poids 29 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 772 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 96 233 $ Poids 29 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 293 416 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 117 421 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.