497-499 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 104,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102717999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
78120102717999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 126 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 424 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 047 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 113 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 710 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 521 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 656 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 431 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 126 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 481 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.