431 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102718110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
78120102718110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 156 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 343 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 94 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 557 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 231 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 548 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 308 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 201 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 134 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 930 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 367 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 797 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 76 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 759 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 746 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 800 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 707 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 82 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.