233-243 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102718936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
78120102718936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 59 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 439 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 039 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 674 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 540 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 724 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 445 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 316 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 257 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 966 $ Poids 46 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 147 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 757 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.