500-512 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102719055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78120102719055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 71 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 428 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 811 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 435 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 71 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 485 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 860 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 816 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.