484 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 81,5 m² · constr. 2007 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102719305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
78120102719305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 24 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 384 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 702 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 203 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 640 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 700 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 842 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 84 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 705 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 408 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 911 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 949 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.