206 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102719631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
78120102719631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 0 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 515 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 824 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 313 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 772 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 428 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 609 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.