230-240 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102719931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
78120102719931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 30 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 427 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 57 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 435 163 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 824 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 30 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 484 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 047 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 771 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 426 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.