50-52 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 162,5 m² · constr. 2023 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102720708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
78120102720708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 989 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 619 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 660 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 270 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 374 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 328 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 447 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 175 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 874 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 556 680 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 903 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 128 $ Poids 19 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 540 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.