22-24 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102721020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
78120102721020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 852 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 922 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 108 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 467 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 411 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 162 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 290 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 706 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 163 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 224 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 287 972 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 364 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 226 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 137 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 78 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 804 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 735 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.