31-35 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102721185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
78120102721185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 463 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 192 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 858 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 299 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 115 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 423 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 163 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 92 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 342 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 289 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 862 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 391 534 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.