41 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102721535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
78120102721535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 807 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 954 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 115 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 533 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 478 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 172 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 674 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 172 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 236 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 349 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 096 $ Poids 54 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 627 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 362 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 196 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 424 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 814 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 342 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.