34-36 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 95 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102721550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
78120102721550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 27 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 434 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 172 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 907 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 115 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 186 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 83 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 856 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 362 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 412 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 338 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 437 719 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 285 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 513 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 277 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.