30 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 2 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102722513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
78120102722513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 132 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 550 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 231 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 172 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 429 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 419 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 294 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 388 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 720 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.