564 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 155,2 m² · constr. 1946 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102727433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
78120102727433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 959 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 867 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 475 $ Poids 39 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 920 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 308 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 078 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 942 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 473 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 740 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 480 994 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.