575 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102727588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
78120102727588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 157 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 421 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 498 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 975 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 322 168 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 662 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 453 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 516 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 439 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.