371-373 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 87,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102729437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
78120102729437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 93 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 297 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 103 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 958 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 86 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 900 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 365 $ Poids 43 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 967 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 539 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.