49 Rue BOIVIN · Labelle
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 110,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102730319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
78120102730319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 288 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 301 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 476 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 199 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 232 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 837 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 233 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 438 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 267 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 933 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 407 669 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.