15 Rue MACDONELL · Labelle
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 131,7 m² · constr. 1902 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102736956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
78120102736956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 859 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 280 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 060 $ Poids 63 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 549 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 886 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 594 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 404 661 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 790 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 014 $ Poids 32 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 916 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 103 $ Poids 28 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 213 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.