697 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 85,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102738721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
78120102738721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 258 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 353 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 67 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 350 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 151 818 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 320 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 462 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 231 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 929 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 807 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 594 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 776 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 72 603 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 641 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 635 $ Poids 43 % |
| 10 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 931 $ Poids 42 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 870 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 95 772 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.