24 Rue CLEMENT · Labelle
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 105,3 m² · constr. 1902 · terrain 6 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +153.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102747746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
78120102747746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 342 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 713 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 305 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 162 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 785 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 76 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 724 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 359 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 560 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 342 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 993 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.