830 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 1 467 $/m² · 219,1 m² · terrain 115 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 864,5 m²
Frontage
340,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102754553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
318092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
78120102754553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 724 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 761 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 740 $ Poids 43 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 970 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 282 $ Poids 19 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 761 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 882 $ Poids 17 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 852 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 349 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.