16 Rue CLEMENT · Labelle
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 121,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102757392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
78120102757392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 8 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 955 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 269 485 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 418 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 812 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 728 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 387 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 965 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 473 197 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.