12 Rue CLEMENT · Labelle
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 133,1 m² · constr. 1902 · terrain 1 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102757600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78120102757600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 32 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 937 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 282 603 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 955 $ Poids 54 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 816 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 706 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 129 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 423 942 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 387 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 721 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 407 041 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 998 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 291 $ Poids 25 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 229 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.