6 Rue CLEMENT · Labelle
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 150,2 m² · constr. 1902 · terrain 4 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102766155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
78120102766155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 105 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 910 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 302 456 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 100 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 839 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 718 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 960 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 107 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 453 162 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 228 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 890 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 640 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.