1344 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 1 187 $/m² · 291,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6615
Usage
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102772567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
78120102772567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 019 $ Poids 33 % |
| 2 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 980 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 364 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 874 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 269 079 $ Poids 16 % |
| 4 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 711 538 $ Poids 13 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 980 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 346 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 7 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 613 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.