573-593 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102800181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
78120102800181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 173 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 456 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 753 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 592 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 560 924 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 325 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 870 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 459 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 378 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 773 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.