551 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 152,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102800431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
78120102800431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 483 $ Poids 49 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 634 494 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 894 $ Poids 30 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 363 498 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 828 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 515 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 763 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 651 $ Poids 19 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 455 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.