531-541 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102800691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
78120102800691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 104 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 400 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 338 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 136 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 395 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 234 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 093 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 803 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 87 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 916 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 85 113 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 990 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 956 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 423 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.