517-525 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102800931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
78120102800931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 773 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 341 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 363 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 588 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 496 642 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 920 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 296 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 867 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 481 450 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 367 $ Poids 25 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 447 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.