479 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 81,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102810181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
78120102810181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 69 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 388 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 248 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 662 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 756 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 848 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 85 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 412 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 964 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 58 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 394 101 $ Poids 32 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.